ワコーレロイヤルヒルズ

  • 兵庫県神戸市長田区寺池町一丁目

  • 神戸市西神・山手線 / 上沢駅 徒歩8分

  • 1995年築 / 6階建 / 26戸 / RC造

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価格偏差値

51.3
割安

推定相場価格より1.2%割安

販価
1,550万円
28.0万円/㎡
相場
1,568万円
28.3万円/㎡
1,129
1,422
1,715
2,008
AI査定結果
推定相場価格
1,568万円
28.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,422万円〜1,715万円
25.7万円/㎡〜30.9万円/㎡
推定賃料
8.5万円
0.15万円/㎡
推定利回り
6.6%
　
最終更新日: 2026年1月14日
ワコーレロイヤルヒルズ
1,550万円（28.0万円/㎡）/ 1階 / 55.41㎡ / 3DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴18件の平均平米単価は33.76万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（28.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.1%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/131,550万円28.0万円1階 55.41㎡ 3DK南
2025/12/191,630万円29.4万円1階 55.41㎡ 3LDK南
2025/10/201,630万円29.4万円1階 55.41㎡ 2DK+S南東
2025/07/181,699万円30.7万円1階 55.41㎡ 3LDK南
2025/07/041,699万円30.7万円1階 55.41㎡ 2SDK南東
2025/06/071,730万円31.2万円1階 55.41㎡ 3LDK南
2025/04/191,799万円32.5万円1階 55.41㎡ 2SDK南東
2025/04/051,799万円32.5万円1階 55.41㎡ 3LDK南
2025/03/111,899万円34.3万円1階 55.41㎡ 3LDK南
2025/03/071,980万円35.7万円1階 55.41㎡ 3LDK南
2024/12/141,800万円29.9万円1階 60.3㎡ 3LDK南
2024/09/072,150万円38.8万円1階 55.41㎡ 3LDK南東
2024/09/022,150万円38.8万円1階 55.41㎡ 2SDK南東
2024/07/262,180万円39.3万円1階 55.41㎡ 2DK+S南東
2024/05/171,780万円32.1万円1階 55.41㎡ 2SDK南
2024/05/051,780万円32.1万円1階 55.41㎡ 2DK+S南東
2024/02/172,280万円41.1万円1階 55.41㎡ 2SDK南東
2023/11/242,280万円41.1万円1階 55.41㎡ 2DK+S南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は27.38万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（28.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.3%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/13
ワコーレロイヤルヒルズ
神戸市長田区寺池町一丁目
上沢駅8分 1,550万円28.0万円55.41㎡3DK1階 / 6階建 南1995年26戸RC
2026/01/10ワコーレグラン山の手
神戸市長田区丸山町三丁目
丸山駅11分 1,480万円23.1万円64.17㎡2LDK5階 / 5階建 南1998年44戸RC
2024/02/24エールデ明泉寺
神戸市長田区明泉寺町二丁目
長田駅7分 1,380万円21.5万円64.21㎡3LDK6階 / 8階建 南西1997年28戸RC
2023/08/18エクセルコート神戸
神戸市長田区長田天神町二丁目
長田駅1分 1,450万円24.4万円59.37㎡2LDK6階 / 8階建 南西1997年24戸RC
2024/02/17ワコーレヴィエント上池田
神戸市長田区上池田一丁目
西代駅10分 1,980万円33.1万円59.9㎡3LDK3階 / 6階建 南西2000年27戸RC
2025/12/15ドルフィンズマンション板宿
神戸市長田区庄山町一丁目
板宿駅3分 2,280万円34.0万円66.97㎡2LDK3階 / 6階建 南西1998年42戸RC
2025/11/09板宿パークホームズ
神戸市長田区戸崎通三丁目
板宿駅3分 1,980万円30.9万円64.05㎡3LDK5階 / 14階建 南西1990年68戸SRC
2024/07/14カサベラ大塚町
神戸市長田区大塚町三丁目
長田駅7分 1,790万円27.8万円64.29㎡3SDK1階 / 6階建 南西1998年20戸RC
2024/01/10コムーネ山下町
神戸市長田区山下町三丁目
西代駅6分 1,480万円28.0万円52.77㎡2LDK3階 / 4階建 南1996年10戸RC
2025/03/25ローレル板宿戸崎通
神戸市長田区戸崎通三丁目
板宿駅5分 1,180万円23.5万円50.14㎡3LDK6階 / 6階建 南1994年37戸RC
2024/01/27ワコーレアベニュー宮川
神戸市長田区宮川町二丁目
長田長田神社前駅7分 1,780万円28.5万円62.45㎡3LDK3階 / 5階建 南東1995年21戸RC
2025/10/08ワコーレラフィネ大塚
神戸市長田区大塚町一丁目
長田駅6分 1,280万円24.4万円52.46㎡2LDK1階 / 4階建 東1997年16戸RC
2025/01/21ビバーチェ長田
神戸市長田区長田町一丁目
長田駅4分 1,290万円25.0万円51.69㎡2DK4階 / 9階建 南東1998年59戸RC
2024/06/28ライオンズマンション西代通
神戸市長田区西代通三丁目
西代駅8分 1,980万円29.7万円66.64㎡3LDK5階 / 7階建 南西1991年36戸RC
2025/12/29アーバンヒルズ上沢
神戸市長田区前原町一丁目
上沢駅6分 1,498万円25.2万円59.43㎡3LDK1階 / 6階建 南東1999年15戸RC
2025/04/22グランドーレ大道
神戸市長田区大道通五丁目
西代駅4分 1,990万円30.8万円64.71㎡3LDK3階 / 12階建 南東2000年35戸SRC
2025/11/22パルメーラ長田北町
神戸市長田区北町一丁目
高速長田駅2分 1,490万円26.3万円56.7㎡3LDK5階 / 8階建 北東1997年20戸RC
2025/10/31パル鷹取
神戸市長田区日吉町六丁目
鷹取駅6分 1,500万円26.0万円57.61㎡3DK2階 / 6階建 南東1998年26戸RC
2023/12/26鷹取駅前ビラー
神戸市長田区長楽町三丁目
鷹取駅2分 1,530万円30.6万円50.03㎡2LDK3階 / 5階建 南西1994年26戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で18.8%上昇、神戸市長田区では191.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（28.0万円）は神戸市長田区の平均と比較して14.1%割安です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
31.1万円/㎡
前年比+18.8%
神戸市長田区
32.6万円/㎡
前年比+191.9%

マンション概要

マンション名ワコーレロイヤルヒルズ
所在地兵庫県神戸市長田区寺池町一丁目
交通神戸市西神・山手線上沢駅徒歩8分
築年月1995年
階数6階建
総戸数26戸
建物構造RC
土地権利所有権

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