ワコーレロイヤルヒルズ

  • 兵庫県神戸市長田区寺池町一丁目

  • 神戸市西神・山手線 / 上沢駅 徒歩8分

  • 1995年築 / 6階建 / 26戸 / RC造

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価格偏差値

52.3
割安

推定相場価格より2.2%割安

販価
1,630万円
29.4万円/㎡
相場
1,667万円
30.1万円/㎡
1,185
1,507
1,828
2,150
AI査定結果
推定相場価格
1,667万円
30.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,507万円〜1,828万円
27.2万円/㎡〜33.0万円/㎡
推定賃料
8.4万円
0.15万円/㎡
推定利回り
6.2%
　
最終更新日: 2025年11月29日
ワコーレロイヤルヒルズ
1,630万円（29.4万円/㎡）/ 1階 / 55.41㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴17件の平均平米単価は34.1万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（29.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.8%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/211,630万円29.4万円1階 55.41㎡ 3LDK南
2025/10/201,630万円29.4万円1階 55.41㎡ 2DK+S南東
2025/07/181,699万円30.7万円1階 55.41㎡ 3LDK南
2025/07/041,699万円30.7万円1階 55.41㎡ 2SDK南東
2025/06/071,730万円31.2万円1階 55.41㎡ 3LDK南
2025/04/191,799万円32.5万円1階 55.41㎡ 2SDK南東
2025/04/051,799万円32.5万円1階 55.41㎡ 3LDK南
2025/03/111,899万円34.3万円1階 55.41㎡ 3LDK南
2025/03/071,980万円35.7万円1階 55.41㎡ 3LDK南
2024/12/141,800万円29.9万円1階 60.3㎡ 3LDK南
2024/09/072,150万円38.8万円1階 55.41㎡ 3LDK南東
2024/09/022,150万円38.8万円1階 55.41㎡ 2SDK南東
2024/07/262,180万円39.3万円1階 55.41㎡ 2SDK南東
2024/05/171,780万円32.1万円1階 55.41㎡ 2SDK南
2024/05/051,780万円32.1万円1階 55.41㎡ 2DK+S南東
2024/02/172,280万円41.1万円1階 55.41㎡ 2SDK南東
2023/11/242,280万円41.1万円1階 55.41㎡ 2DK+S南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は28.05万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（29.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.8%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/21
ワコーレロイヤルヒルズ
神戸市長田区寺池町一丁目
上沢駅8分 1,630万円29.4万円55.41㎡3LDK1階 / 6階建 南1995年26戸RC
2024/12/26ワコーレグラン山の手
神戸市長田区丸山町三丁目
丸山駅11分 1,350万円22.1万円61.17㎡2LDK+S5階 / 5階建 南西1998年44戸RC
2023/08/18エクセルコート神戸
神戸市長田区長田天神町二丁目
長田駅1分 1,450万円24.4万円59.37㎡2LDK6階 / 8階建 南西1997年24戸RC
2024/02/17ワコーレヴィエント上池田
神戸市長田区上池田一丁目
西代駅10分 1,980万円33.1万円59.9㎡3LDK3階 / 6階建 南西2000年27戸RC
2025/10/27ドルフィンズマンション板宿
神戸市長田区庄山町一丁目
板宿駅3分 2,180万円31.5万円69.21㎡3LDK2階 / 6階建 西1998年42戸RC
2025/11/09板宿パークホームズ
神戸市長田区戸崎通三丁目
板宿駅3分 1,980万円30.9万円64.05㎡3LDK5階 / 14階建 南西1990年68戸SRC
2024/07/14カサベラ大塚町
神戸市長田区大塚町三丁目
長田駅7分 1,790万円27.8万円64.29㎡3SDK1階 / 6階建 南西1998年20戸RC
2024/01/10コムーネ山下町
神戸市長田区山下町三丁目
西代駅6分 1,480万円28.0万円52.77㎡2LDK3階 / 4階建 南1996年10戸RC
2025/03/25ローレル板宿戸崎通
神戸市長田区戸崎通三丁目
板宿駅5分 1,180万円23.5万円50.14㎡3LDK6階 / 6階建 南1994年37戸RC
2024/01/27ワコーレアベニュー宮川
神戸市長田区宮川町二丁目
長田長田神社前駅7分 1,780万円28.5万円62.45㎡3LDK3階 / 5階建 南東1995年21戸RC
2025/10/08ワコーレラフィネ大塚
神戸市長田区大塚町一丁目
長田駅6分 1,280万円24.4万円52.46㎡2LDK1階 / 4階建 東1997年16戸RC
2025/01/21ビバーチェ長田
神戸市長田区長田町一丁目
長田駅4分 1,290万円25.0万円51.69㎡2DK4階 / 9階建 南東1998年59戸RC
2024/06/28ライオンズマンション西代通
神戸市長田区西代通三丁目
西代駅8分 1,980万円29.7万円66.64㎡3LDK5階 / 7階建 南西1991年36戸RC
2025/11/21アーバンヒルズ上沢
神戸市長田区前原町一丁目
上沢駅6分 1,598万円26.9万円59.43㎡3LDK1階 / 6階建 南東1999年15戸RC
2025/04/22グランドーレ大道
神戸市長田区大道通五丁目
西代駅4分 1,990万円30.8万円64.71㎡3LDK3階 / 12階建 南東2000年35戸SRC
2024/07/22ワコーレ長田綜合ビル
神戸市長田区四番町七丁目
長田長田神社前駅1分 1,880万円36.0万円52.27㎡2LDK11階 / 12階建 南東1998年66戸SRC
2025/11/22パルメーラ長田北町
神戸市長田区北町一丁目
高速長田駅2分 1,490万円26.3万円56.7㎡3LDK5階 / 8階建 北東1997年20戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で5.9%下落、神戸市長田区では9.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（29.4万円）は神戸市長田区の平均と比較して8.7%割安です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
26.6万円/㎡
前年比-5.9%
神戸市長田区
32.2万円/㎡
前年比+9.2%

マンション概要

マンション名ワコーレロイヤルヒルズ
所在地兵庫県神戸市長田区寺池町一丁目
交通神戸市西神・山手線上沢駅徒歩8分
築年月1995年
階数6階建
総戸数26戸
建物構造RC
土地権利所有権

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